Komšija traži saglasnost za punjač?
Neko iz vaše zgrade želi punjač za električni automobil na svom parking mestu u zajedničkoj garaži. Ovde je ukratko šta to znači za zgradu, za bezbednost i za vas.
Stranica je pisana za stanare i upravnike koji odlučuju. Za onoga ko ugrađuje punjač postoji vodič korak po korak.
Ukratko
Šta se menja
Kabl od stana do parking mesta kroz zajedničke delove zgrade i punjač na zidu kod tog mesta.
Ko plaća
Stanar koji ugrađuje punjač: projekat, dozvole, kabl, punjač, radove i struju za punjenje.
Šta se traži od vas
Saglasnost stambene zajednice za kabl kroz zajedničke delove i za izvođenje radova.
Kako se odlučuje
- 1
Stanar se obraća upravniku sa predlogom: šta postavlja, kuda ide kabl i ko izvodi radove.
- 2
Upravnik stavlja predlog pred skupštinu stambene zajednice.
- 3
Skupština odlučuje većinom koju zakon propisuje za tu vrstu odluke. Tačan uslov za vašu zgradu zna upravnik.
- 4
Odluka može da odredi i uslove: ko održava kabl i punjač, kako se izvode radovi i šta biva ako se stanar odseli.
Bezbednost
Radi se po projektu
Trasu kabla i snagu računa projektant, a radove izvodi ovlašćeni izvođač.
Punjač ima svoju zaštitu
Punjač i njegov strujni krug imaju zaštitne uređaje koji isključuju napajanje u slučaju kvara.
Garaža ima posebna pravila
Projektant proverava usklađenost sa pravilima o požarnoj bezbednosti garaža, a opština izdaje lokacijske uslove pre početka radova.
Česta pitanja
Ko plaća struju za punjenje?
Stanar koji ugrađuje punjač. Punjač je vezan za njegovo brojilo, postojeće ili novo, a ne za zajedničku struju zgrade.
Da li punjač povećava rizik od požara?
Rizik se drži pod kontrolom time što se radi po projektu, sa zaštitnim uređajima i proverom pravila požarne bezbednosti garaže. Ako imate konkretnu brigu, tražite da vidite projekat.
Ko održava kabl i punjač?
Stanar koji ih je ugradio. To se može izričito navesti u odluci skupštine.
Šta ako stanar proda stan ili se odseli?
U odluci se može dogovoriti da li punjač i kabl ostaju uz parking mesto ili ih vlasnik uklanja o svom trošku.
Da li će radovi smetati stanarima?
Radovi se najavljuju unapred i koordinišu sa upravnikom ili firmom za održavanje zgrade.
Mogu li i drugi stanari kasnije da dobiju punjač?
Mogu. Ako više stanara želi punjač, dobro je da se to zna pre projektovanja, jer zajednički projekat može biti jednostavniji i jeftiniji po stanaru.
Da li kao stanar nešto potpisujem?
Zavisi od toga kako vaša stambena zajednica donosi odluke: na sednici skupštine ili na drugi način koji je za nju propisan. Upravnik zna koji je način predviđen.
I vi razmišljate o punjaču?
Ako više stanara iz iste zgrade želi punjač, isplati se da krenete zajedno: jedan projekat i jedan zahtev mogu da pokriju više parking mesta.